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当社では、下記のような管理業務を致しております。
お気軽にお問合せください。
１． 家賃の集金
毎月の家賃は私どもで集金し、オーナーに一括計算書を添えてお届けいたします。滞納が発生した場合速やかに対応し、長期滞納防止致します。面倒な通帳のチェックや入金の記録、家賃の督促などのわずらわしい業務はお任せください。
２． 更新契約
２年ごとにいつ更新がくるか常に把握するのは難しいことです。更新期限の２ヶ月前にはオーナー様に条件確認し、入居者にお知らせして、更新契約を代行します。
３． 解約受付と退去立ち会い
退去時に私たちが立ち会い、ルームチェックを致します。入居者ご負担の原状回復工事とオーナーご負担のリフォーム工事を効率よく少ない予算で実施し、すぐ次の募集につなげます。
４． 入居者募集
インターネットに登録発信するのはもちろんのこと、チラシや雑誌広告などをさせていただいております。
間取り図面を作成し、外観・室内の写真などを掲載して広報に努めます。
また、現場付近に旗や看板を立てるなど、状況に応じて活発な広報活動をさせていただいております。
５． 入居審査
不良入居問題を未然に防ぐために万全を期しております。
６． 入居手続き
ご入居に際して契約手続きや契約者に対してのご説明などご面倒な処理を代行いたします。
７． クレーム処理
入居者同士、近隣トラブルは、オーナーが関与しますと事態に巻き込まれてしまいます。私たちが現場に出向き、問題の解決に取り組みます。
８．建物の設備の点検
浄化槽や消防設備など法定点検を義務づけられた設備があります。また、建物の定期的な巡回点検も必要です。これらは大切な賃貸住宅を永く維持するために使います。
９．清掃
共用部分・建物回りの日常業務は、賃貸物件の商品としての質を高く維持するために必要不可欠です。
又、退室の際の室内清掃も、次の入居募集をスムーズに行うためにすばやくきれいに致します。
１０．リフォームのご提案
賃貸物件には寿命があり、一生の間には常に満室に近い状態を維持するためのリフォーム工事が欠かせません。外装の塗り替えや内装・建具・設備の手直しなどを計画的に行いませんと、長期に空室を発生させたり、費用対効果の低い工事をしてしまうことになりかねません。私たちは、適切なリフォームのご提案をさせていただいております。
１１．土地の有効活用提案
オーナー様の利益が最大に生かされるかたちで、その地域に最も合った活用法をご提案させていただいています。
１２．ご相談（アドバイス）
賃貸経営に重要なニュースが発生したり、それに対する対応が必要な場合のアドバイス、その他さまざまな場合における対処法など、多岐にわたって、オーナー様の経営をサポートし、オーナー様の信頼を頂いております。
１３．税務申告のサポート
面倒な税務申告の時期には、税理士の方にお越しいただき、当社でマンツーマンで申告のお手伝いをさせていただいております。
１４．有益情報・時事ニュースのお届け
賃貸経営の重要な情報（たとえば、法律改正や、管理に役立つ情報）を毎月、冊子でお届けいたします。
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